Yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự?
Tùy vào phong cách thiết kế, quy mô, điều kiện thi công chi phí xây dựng mỗi nhà sẽ khác nhau.
1- Phong cách thiết kế
Phong cách cổ điển nhiều chi tiết cầu kỳ, tỉ mỉ, thi công lâu hơn do đó thi công biệt thự, nhà ở, khách sạn… phong cách cổ điển thường có giá cao hơn phong cách hiện đại
2- Gia cố Móng
Khu đất bạn dự tính xây nhà thuộc nền đất cứng hay yếu, cần gia cố nền móng nhiều hay ít, gia cố bằng ép cọc hay khoan nhồi… Gia cố móng càng nhiều chi phí càng nhiều.
3- Vật tư hoàn thiện
Bạn sử dụng vật tư hoàn thiện cao cấp hay bình dân, loại 1 hay 2, bạn phải hỏi người tư vấn thật rõ đều này, yêu cầu bên cung cấp vật tư lập hồ sơ diễn giải và cam kết giao đúng quy cách để tránh tình trạng chuyện đã rồi.
4- Thời điểm thi công
Vật tư, nhân công tăng hoặc giảm theo mùa, giá cả xây dựng thường có xu hướng tăng. Khi bạn đã quyết định thời điểm xây dựng đơn vị thi công sẽ tư vấn bạn kỹ hơn về điều này.
5- Thay đổi, chỉnh sửa
Một số thay đổi chỉnh sửa theo yêu cầu của chủ đầu tư sẽ dẫn đến phát sinh chi phí, bạn nên thỏa thuận đơn giá các hạng mục có thể phát sinh ngay từ đầu với đơn vị thi công để chủ động trong việc tính toán chi phí phát sinh.
Khách hàng của Loi Phạm thi thoảng thay đổi về mặt phong thủy, về màu sắc,một số yếu tố trang trí. Để hạn chế việc thay đổi do yếu tố phong thủy bạn nên gặp chuyên gia phong thủy, kiến trúc sư tư vấn trước khi lập hồ sơ thiết kế.