CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ
Tham khảo bài viết dưới đây để biết nhé
Dựa vào công thức này bạn sẽ tính gần đúng chi phí xây dựng biệt thự, nhà ở có quy mô nhỏ hơn cũng tính được theo công thức này
Công thức chung:
Móng + Mái = 100%
Các sàn giữa (a) = a x 100%
Tổng diện tích (m2) = (a x100%) + 100%
Đơn giá thô ~ 3,4 triệu / m2
Đơn giá hoàn thiện = 2,6 triệu / m2
=>Giá thô = tổng diện tích x 3,4 triệu = tổng thô
=>Giá hoàn thiện = tổng diện tích x 2,6 triệu = tổng hoàn thiện
=>Giá tổng cộng = tổng thô + tổng hoàn thiện
Theo công thức trên cách tính chi phí xây dựng sẽ là
Bước 1: Tính tổng diện tích sàn xây dựng như sau: Móng+mái = 100% và cộng dồn các tầng giữa sẽ ra tổng m2 sàn xây dựng
Bước 2: Tính chi phí xây dựng bằng cách lấy tổng m2 sàn xây dựng nhân với đơn giá thi công trung bình tại khu vực của bạn.
Ví dụ: Tổng m2 sàn xây dựng bạn tính được ở Bước 1 là 500m2. Đơn giá thi công phần thô là 3,4 triệu / m2, đơn giá thi công hoàn thiện là 2,6 triệu / m2. Dự trù chi phí xây dựng sẽ tính như sau:
Dự trù chi phí xây dựng = (500 x 3.4 triệu) + (500 x 2.6 triệu) = 1,7 tỷ + 1,3 tỷ = 3 tỷ
Ngoài ra, còn có các phí khác: thuê đơn vị lập hồ sơ thiết kế bản vẽ kỹ thuật thi công, xin phép xây dựng, cấp đổi sổ hồng sau khi xây dựng xong (chi phí hoàn công).